Аналитика рынка новостроек Пионерского
Сделки, проданная площадь и средняя цена м² по месяцам — по договорам долевого участия из наш.дом.рф. Выберите застройщика, класс или срок сдачи, чтобы увидеть динамику своего сегмента.
Класс
Статус
Период
В выборке 14 ЖК от 10 застройщиков · октябрь 2025 — сентябрь 2026
Сделок за 12 месяцев
372
сравнить не с чем: данные за 12 месСделок за сентябрь 2026
75
▲ +87,5% к прошлому месяцуСредняя цена м²
159 123 ₽
▼ −18,1% за 12 месПродано за 12 месяцев
16 427 м²
≈ 44 м² в среднем на сделкуОбъём продаж
≈ 2,9 млрд ₽
оценка: площадь × цена м²Продано в строящихся
34%
свободно 0 квартирДинамика продаж
сентябрь 2026 · сделок: 75 · 3 408 м² · 159 123 ₽/м²
Сделок в месяц
Средняя цена м², ₽
Показать таблицей
| Месяц | Сделок | Продано, м² | Цена м², ₽ |
|---|---|---|---|
| октябрь 2025 | 30 | 1 210 | 194 318 |
| ноябрь 2025 | 14 | 553 | 197 711 |
| декабрь 2025 | 43 | 1 776 | 195 373 |
| январь 2026 | 13 | 504 | 196 647 |
| февраль 2026 | 19 | 929 | 196 646 |
| март 2026 | 25 | 1 077 | 167 407 |
| апрель 2026 | 26 | 1 164 | 175 503 |
| май 2026 | 22 | 1 025 | 174 507 |
| июнь 2026 | 26 | 1 208 | 175 246 |
| июль 2026 | 39 | 1 737 | 167 383 |
| август 2026 | 40 | 1 836 | 163 775 |
| сентябрь 2026 | 75 | 3 408 | 159 123 |
Застройщики по числу сделок
За 12 месяцев. Нажмите на застройщика, чтобы посмотреть его продажи.
Сделки по классу жилья
Доля сделок и средняя цена м² за 12 месяцев.
Самые продаваемые ЖК
Топ-15 по числу сделок за 12 месяцев.
| ЖК | Застройщик | Сделок | Продано, м² | Цена м², ₽ | Изменение цены м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Клевер | КалининградСтройИнвест | 71 | 3 562 | 134 108 | −16,1% |
| МОре | МЕРКУРИЙ-1 | 66 | 2 955 | 202 457 | +1,9% |
| Сальвадор | МакроСтрой | 53 | 1 874 | 174 422 | −10,7% |
| Пионерский курорт | СК Монолит | 46 | 2 040 | 158 986 | −2% |
| Жилой дом, Пионерский, ул Комсомольская | СЗ ЖК РЕЗИДЕНЦИЯ | 35 | 1 425 | 238 231 | −13,7% |
| Парад | КалининградСтройИнвест | 32 | 1 836 | 195 127 | −13,1% |
| Жилой дом, Пионерский, Улица Рабочая | МакроСтрой | 15 | 500 | 177 188 | −16,5% |
| Три Симфонии | МакроСтрой | 14 | 467 | 161 434 | −1,7% |
| Морская палитра | СК МПК | 12 | 642 | 131 820 | +11,5% |
| Жилой дом, Пионерский | СЗ КД СТРОЙСЕРВИС | 8 | 262 | 152 634 | −10,1% |
| МО'ре | МЕРКУРИЙ-1 | 8 | 394 | 257 503 | −11,1% |
| Феникс | СЗ ВАШИ МЕТРЫ | 7 | 225 | 126 600 | +587% |
| Комфорт-5 | СТК-Балт | 3 | 135 | 147 511 | 0% |
| Пионерский берег | СЗ ПИОНЕРСКБАЛТСТРОЙ | 2 | 110 | 157 500 | +17,2% |
Источник — наш.дом.рф: договоры долевого участия по квартирам, зарегистрированные за месяц, и средняя цена м² по ним. Данные обновляются раз в месяц, последний месяц может дополняться. Объём продаж — оценка, а не официальная цифра.
Нужен разбор по конкретному ЖК или району?
Сравним цены, темп продаж и сроки и подскажем, где сейчас выгоднее покупать.