Аналитика рынка новостроек Калининградской области

Сделки, проданная площадь и средняя цена м² по месяцам — по договорам долевого участия из наш.дом.рф. Выберите застройщика, класс или срок сдачи, чтобы увидеть динамику своего сегмента.

ЗастройщикГородСрок сдачи

Класс

Статус

Период

В выборке 95 ЖК от 55 застройщиков · октябрь 2025 — сентябрь 2026

Сделок за 12 месяцев

6 747

сравнить не с чем: данные за 12 мес

Сделок за сентябрь 2026

756

▲ +13,9% к прошлому месяцу

Средняя цена м²

150 985 ₽

▼ −0,6% за 12 мес

Продано за 12 месяцев

319 826 м²

≈ 47 м² в среднем на сделку

Объём продаж

≈ 47,6 млрд ₽

оценка: площадь × цена м²

Продано в строящихся

35%

свободно 371 квартира

Динамика продаж

сентябрь 2026 · сделок: 756 · 35 874 м² · 150 985 ₽/м²

Сделок в месяц

Средняя цена м², ₽

окт 25ноя 25дек 25янв 26фев 26мар 26апр 26май 26июн 26июл 26авг 26сен 26

Показать таблицей

Месяц	Сделок	Продано, м²	Цена м², ₽
октябрь 2025	464	21 852	151 940
ноябрь 2025	500	23 397	141 152
декабрь 2025	820	37 862	150 112
январь 2026	493	22 990	149 737
февраль 2026	513	22 808	148 579
март 2026	424	19 871	153 501
апрель 2026	548	26 951	153 531
май 2026	439	21 912	153 869
июнь 2026	473	22 849	150 865
июль 2026	653	32 877	148 423
август 2026	664	30 583	159 731
сентябрь 2026	756	35 874	150 985

Застройщики по числу сделок

За 12 месяцев. Нажмите на застройщика, чтобы посмотреть его продажи.

Сделки по классу жилья

Доля сделок и средняя цена м² за 12 месяцев.

Самые продаваемые ЖК

Топ-15 по числу сделок за 12 месяцев.

ЖК	Застройщик	Город	Сделок	Продано, м²	Цена м², ₽	Изменение цены м²
Включи	ССК	Гурьевск	1 238	57 415	159 373	+23%
Теодор Кроне 2	К8	Калининград	338	13 804	140 535	+39,5%
Кроны и Волны	Холдинг Setl Group	Зеленоградск	236	6 667	161 610	+2,2%
Левада	КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ	Калининград	228	7 527	129 742	+9,6%
Борисовский бульвар	ФЖСС Калининградской области	Калининград	214	10 837	64 695	−2,7%
Русская Европа	АвангардИнвестПроект	Калининград	211	17 205	154 008	−2,8%
Теодор Кроне 3	К8	Калининград	203	9 922	134 923	+41,6%
Легенды Девау	СК МПК	Калининград	175	8 917	136 277	+22,4%
Венецианский квартал	СК МПК	Зеленоградск	158	8 457	163 586	+9,6%
ДОМ на КРАСНОЙ	ТРЕСТ	Калининград	155	7 764	143 576	+4,5%
ЛУЧЧИ	КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ	Калининград	155	7 724	150 731	+26,2%
Альпенштадт	КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ	Калининград	146	7 906	124 697	+21,6%
Невский парк (уч.8-9	КалининградСтройИнвест	Калининград	137	8 179	133 496	+7,4%
Речной квартал	СК МПК	Зеленоградск	122	5 331	162 908	+3,3%
Фридланд 2	К8	Калининград	119	4 912	231 262	+9,4%

Источник — наш.дом.рф: договоры долевого участия по квартирам, зарегистрированные за месяц, и средняя цена м² по ним. Данные обновляются раз в месяц, последний месяц может дополняться. Объём продаж — оценка, а не официальная цифра.

Нужен разбор по конкретному ЖК или району?

Сравним цены, темп продаж и сроки и подскажем, где сейчас выгоднее покупать.