Аналитика рынка новостроек Калининграда

Сделки, проданная площадь и средняя цена м² по месяцам — по договорам долевого участия из наш.дом.рф. Выберите застройщика, класс или срок сдачи, чтобы увидеть динамику своего сегмента.

ЗастройщикСрок сдачи

Класс

Статус

Период

В выборке 36 ЖК от 24 застройщиков · октябрь 2025 — сентябрь 2026

Сделок за 12 месяцев

3 306

сравнить не с чем: данные за 12 мес

Сделок за сентябрь 2026

336

▲ +12,4% к прошлому месяцу

Средняя цена м²

155 519 ₽

▲ +14% за 12 мес

Продано за 12 месяцев

165 309 м²

≈ 50 м² в среднем на сделку

Объём продаж

≈ 23,2 млрд ₽

оценка: площадь × цена м²

Продано в строящихся

34%

свободно 0 квартир

Динамика продаж

сентябрь 2026 · сделок: 336 · 17 976 м² · 155 519 ₽/м²

Сделок в месяц

Средняя цена м², ₽

окт 25ноя 25дек 25янв 26фев 26мар 26апр 26май 26июн 26июл 26авг 26сен 26

Показать таблицей

Месяц	Сделок	Продано, м²	Цена м², ₽
октябрь 2025	260	12 695	136 458
ноябрь 2025	336	15 964	129 749
декабрь 2025	452	22 367	136 339
январь 2026	284	14 033	138 562
февраль 2026	269	12 767	146 203
март 2026	188	9 151	145 982
апрель 2026	234	11 410	155 136
май 2026	166	8 488	148 313
июнь 2026	179	9 092	144 326
июль 2026	303	16 973	128 537
август 2026	299	14 393	159 867
сентябрь 2026	336	17 976	155 519

Застройщики по числу сделок

За 12 месяцев. Нажмите на застройщика, чтобы посмотреть его продажи.

Сделки по классу жилья

Доля сделок и средняя цена м² за 12 месяцев.

Самые продаваемые ЖК

Топ-15 по числу сделок за 12 месяцев.

ЖК	Застройщик	Сделок	Продано, м²	Цена м², ₽	Изменение цены м²
Теодор Кроне 2	К8	338	13 804	140 535	+39,5%
Левада	КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ	228	7 527	129 742	+9,6%
Борисовский бульвар	ФЖСС Калининградской области	214	10 837	64 695	−2,7%
Русская Европа	АвангардИнвестПроект	211	17 205	154 008	−2,8%
Теодор Кроне 3	К8	203	9 922	134 923	+41,6%
Легенды Девау	СК МПК	175	8 917	136 277	+22,4%
ДОМ на КРАСНОЙ	ТРЕСТ	155	7 764	143 576	+4,5%
ЛУЧЧИ	КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ	155	7 724	150 731	+26,2%
Альпенштадт	КАЛИНИНГРАДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ	146	7 906	124 697	+21,6%
Невский парк (уч.8-9	КалининградСтройИнвест	137	8 179	133 496	+7,4%
Фридланд 2	К8	119	4 912	231 262	+9,4%
Этюд	КалининградСтройИнвест	101	4 385	113 244	−3,3%
Елизаветинский	СЗ АКФЕН ПРЕСТИЖ	97	5 106	144 412	+7,9%
Родина	Модуль-Стройград	97	4 233	130 164	+2,2%
Октарин	КОРТРОС	95	3 687	229 104	+14,3%

Источник — наш.дом.рф: договоры долевого участия по квартирам, зарегистрированные за месяц, и средняя цена м² по ним. Данные обновляются раз в месяц, последний месяц может дополняться. Объём продаж — оценка, а не официальная цифра.

Нужен разбор по конкретному ЖК или району?

Сравним цены, темп продаж и сроки и подскажем, где сейчас выгоднее покупать.